Fazenda à venda em Gaúcha do Norte, 205ha

*FAZENDA A VENDA* 
GAUCHA DO NORTE - MT 
DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE. 
*DUPLA APTIDÃO* 
Área Total: 357 ha 
Área Aberta: 185 ha em pastagens limpas 
Área pode abrir: 20 ha cerradão 
*205 ha de uso consolidado no CAR* 

CARACTERÍSTICAS 
Topografia: Plana 
Teor de argila: de 20 a 35%. 
Altitude: 370 m 
Índice pluviométrico: 1.800 a 2200 mm anuais. 
Muito boa de águas 
4.000 m margeia o Rio Kuluene com praias 
2 Lagoas naturais que ligam ao somente na cheia do Rio 

INFRAESTRUTURA: 
6 divisões de pastos 
1 Casa (requer reforma) 
1 Barracão pequeno para máquinas e equipamentos 
1 Curral (operacional 25X35 - em bom estado de conservação) 
1 REMANGA contenção 
1 bebedouro centralizado 7000 L 
1 Cercas em ótimo estado 
1 Caixa d'agua 7.000 L 
2 Pontos e energia monofásica 10 KWA 

DOCUMENTAÇÃO 
CAR - Ok (Ativo) 
GEO - Ok 
Titulo de RTD (43 anos) 
Titulo de emissão de documento emitido pelo INTERMAT 
Basta dar entrada e pagar as custas de escritura e registo no cartório 

LOGISTICA 
65 km de Gaúcha do Norte 
125 km de Canarana (80 asfalto) 
160 km de Paranatinga (90 asfalto)